Dịp cuối năm là dịp mà nhu cầu chuyển đổi văn phòng của các đơn vị doanh nghiệp tăng cao. Với xu hướng của thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội giá rẻ tăng dẫn tới nguồn cung đang bị hạn chế mất cân bằng giữa cung và cầu. Đây là điểm đáng nóng của nhu cầu thuê văn phòng năm 2015.
Tình hình thị trường bất động sản cho thuê quý IV năm 2015
- Thị trường bất động sản cho thuê quý IV năm 2015 có nhiều biến động và thay đổi lớn. So với quý III tình hình Khách Hàng có nhu cầu thuê văn phòng tăng cao đặc biệt ở thị phần văn phòng hạng trung và giá rẻ, thị phần Khách Hàng thuê văn phòng cao cấp, văn phòng hạng A vẫn giữ một số lượng nhất định và ổn định trong các quý trong năm. So với cùng kỳ năm ngoái thị trường bất động sản cho thuê văn phòng không có nhiều biến động. Thị trường phân khúc giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng quan tâm với nguồn ngân sách phù hợp chất lượng văn phòng đảm bảo đây vẫn là những sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nhiệp vừa và nhỏ.
- Theo Ông Nguyễn Xuân Vũ : Phó phòng kinh doanh cho thuê và quản lý tòa nhà, Công ty CP Dịch Vụ và Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết: Hiện nay,tỷ lệ phủ kín của các mặt bằng cho thuê văn phòng giá rẻ khu vực Quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm đạt khoảng 80% tăng khoảng 10% so với 70% cùng kỳ năm trước, tỷ lệ mặt bằng văn phòng hạng A,B lấp đầy khoảng 60 - 70% nhìn chung tỷ lệ văn phòng hạng A, B không thay đổi. Ngoài ra là mặt bằng văn phòng tư nhân và mặt bằng nhà phố cũng được khách hàng quan tâm nhiều. Đối với các quận trung tâm như Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình lượng mặt bằng mới cung cấp cho thị trường không có nhiều do đó tỷ lệ mặt bằng lấp đầy được giữ ổn định so với quý trước cũng như cùng kỳ năm trước.
- Ông Vũ cho biết thêm: với tốc độ hồi phục của nền kinh tế như hiện nay thì khoảng 1 - 2 năm tới thì lượng mặt bằng cho thuê văn phòng tại Hà Nội sẽ được phủ kín khoảng 90 - 100% và trong tương lai không xa lượng nguồn cung cấp mặt bằng văn phòng cho thuê sẽ không đủ để đáp ứng nhu cầu thuê và mở rộng của các doanh nghiệp đã và đang hoạt động, đó là chưa kể tới các doanh nghiệp sẽ thành lập trong tương lai.
Nhận định về thị trường BĐS cho thuê năm 2016
* Theo một số chuyên gia hàng đầu về BĐS cho thuê nhận định: Tình hình thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội năm 2016 sẽ sôi động hơn rất nhiều so với năm 2015 do các yếu tố sau:
- Thứ nhất: Tình hình kinh tế đang dần hồi phục trở lại do đó nhu cầu chuyển đổi mở rộng văn phòng làm việc của các doanh nghiệp tăng cao thúc đẩy thị trường BĐS cho thuê tăng lên mở ra một thị trường sôi động.
- Thứ hai: Do nguồn cung cấp mặt bằng cho thuê văn phòng Hà Nội giá rẻ được nhiều chủ đầu tư đang đầu tư xây dựng dự kiến hoàn thành vào 2016 sẽ cung cấp cho thị trường một lượng lớn văn phòng tạo sức cạnh tranh giữa các tòa nhà đã đưa vào hoạt động sử dụng và các tòa nhà chuẩn bị đưa vào sử dụng. Đây cũng là một điều kiện thuận lợi cho Khách Hàng khi có nhiều sự lựa chọn hơn trong việc tìm kiếm mặt bằng thuê văn phòng.
* Theo nhận định của các chuyên gia thì năm 2016 thị trường BĐS cho thuê sẽ là một ẩn số mà nhiều nhà đầu tư, giới chuyên môn và khách hàng chờ đợi được giải mã.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét